中金公司發表報告表示，時代中國(1233.HK)增長前景穩健，加上估值吸引為股價提供買入良機，故將其目標價上調14％至19.2港元，並維持“跑贏大市”評級。

報告指，集團即將分拆的物業管理時代鄰里，很大程度上已反映於時代中國現時的估值上。該行預期，時代鄰里的公允價值可達18至28億港元，相當於時代中國的19.4億股流通股份每股價值0.9至1.4港元。按目前股價，時代中國的資產淨值被低估52％，估值吸引，為股價提供買入良機。

另外，時代中國目前擁有1900億(人民幣，下同)的土地儲備，而潛在的城市更新項目超過2000億，這些土儲及項目九成以上位於大灣區。該行估計，2019年將有約200至250萬總建築面積從城市更新項目轉換為土地儲備，與公司在2019-2021年度的1080萬總建築面積轉換計劃相符。

該行又估計，公司2019年銷售額可達750億元，按年增長24％，並在2020年增長約30％，達到1000億元；2019年核心淨利潤為52億，按年增長25％，2020年為67億元，按年增長27％。