华坊:启德4A区2号住宅地估值170亿至175亿元 楼面尺价1.5万元
华坊谘询评估有限公司高级董事梁沛泓称,启德第4A区2号住宅地皮将於明天(8日)截标。该地盘占地约19.8万平方尺,可建楼面面积高达120.5万平方尺,是启德跑道区最大面积的住宅地。项目中约8%面积需作多种社福设施,包括安老院舍及护理中心、儿童之家、职业康复服务中心、中度弱智人士宿舍等等;项目落成後,政府将以建筑成本回购该社福设施部分。
虽然本港及外围的经济仍未明朗,但最近黄竹坑站4期吸引六家财团入标竞投,反应热烈,反映发展商积极竞投住宅用地。考虑今次比之前三幅跑道维港海景地皮的景观略逊,项目投资额较大,华坊谘询评估估计该地皮可售170亿至175亿元,楼面尺价约1.5万元(不包括社福设施部分)。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。