美联测量师行董事林子彬表示，政府刚公布今年10至12月拟售一幅大坑及一幅屯门住宅地皮，可提供单位数目仅约980个，合共估值约62.31亿元。而下季主要供应将集中康城站第12期物业发展项目招标，预计该项目可提供约2,000伙。

林子彬称，下一季卖地计划所推出两幅分别位於大坑道和屯门的住宅地皮，以港岛市区大坑道地皮较为瞩目，地皮可建楼面面积约12.88万平方尺，规模适中，由於位处港岛豪宅地段，加上地势较高及景观不俗，为罕有优质豪宅地，故料受到发展商垂青，尤其吸引中小型发展商参与，料以发展大则单位为主。若以每尺楼面地价约2.8万元计算，地皮估值约36.08亿元。

另一幅屯门第48区青山公路青山湾段住宅地皮，估计可建楼面面积约58.3万平方尺，项目邻近黄金海岸，及哈罗国际学校等，区内近年不乏新盘供应，并受到买家欢迎，而项目规模相对较大，料发展中小型单位为主，针对上车及换楼需求，但监於区内近年供应较多，故预期参与竞投的发展商出价会较审慎。若以每尺楼面地价约4,500元计算，地皮估值约26.23亿元。

此外，港铁(00066.HK)计划季内推出日出康城站第12期物业发展项目招标，该项目预计可提供约2,000个单位，连同私人及重建项目，将带动下季合共可供兴建的单位约3,080个。

林子彬续指，由於政府公布第三季提供的单位约3,080伙，即第一至第三季单位总供应约9,230伙，占政府全年供应目标约68%，故政府需於对下一季度大幅增加土地供应才可望达标。