野村发表研究报告指出，龙光地产(3380.HK)中期核心纯利按年升70％至45.1亿人民币，比市场预估升40-50％为佳，主要受惠于出售深圳城市更新项目，相信今年度盈利能见度高，并可实现全年95亿人民币(按年升35％)的市场预测盈利。野村维持其目标价13.9港元，评级仍是“中性”。

野村报告指出，龙光地产现价约为2019年预测市盈率的6倍，比中小型发展商平均的5.1倍高。在内房股中，野村偏好华润置地、中国海外发展、世茂房地产、旭辉和中国奥园。

报告又说，龙光地产披露其城市更新业务的可售货值达3250亿人民币，较去年底的2500亿人民币增加，其中约90％在大湾区，集团目标是未来每年将孵化城市更新项目货值不低于300亿人民币(2019年度：700亿人民币)。为了加快城市更新业务货币化，野村估计，龙光地产可能在初阶时即出售项目部分权益，料每年可带来10-20％的核心盈利。