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城镇老旧小区改造提速工程建筑龙头成主要益者
格隆汇 08-15 13:45

今年以来中央先后多次部署推进老旧小区改造,地方老旧小区改造明显提速。近期,云南、河南、河北、青海等地密集部署老旧小区改造工作。

6月19日召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,7月政治局会议再次明确实施老旧小区改造。7月31日国务院常务会议再次提出,鼓励把社区医疗、养老、家政等生活设施纳入老旧小区改造范围,给予财税支持,打造便民消费圈。

此次会议,对下半年经济工作部署,延续了四月份会议的基调,即不搞大刺激,继续通过结构性改革来解决中国经济面临的内外挑战,并明确把与民生先关的项目作为补短板的方向,包括实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,加快推进信息网络等新型基础设施建设,作为稳投资与扩张消费相结合的重要抓手。

有分析认为,宏观政策回到“六稳”的基调,老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,会成为下半年经济的一个重要发力点,在政策推动下,相关投资有望提速。

根据住建部公布数据显示,截至今年五月底,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。而国务院参事仇保兴曾于今年3月指出,据初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元(人民币,下同),如改造期为五年,每年可新增投资约8000亿元以上。可以预见,这场全国范围的"老旧改造”将是一场声势浩大的行动,如建筑行业的区域性龙头势必直接受益。

素有“雄安第一股”之称的河北建设(1727.HK)于近日公布今年四至六月份新签合同额情况,期内累计新签合同总额为247.1亿元,按季环比激增66%。其中公共建筑和住宅建筑的新签合同占比达65%左右。

河北建设2019年4至6月新签合同的分部业务

在公司第二季度新增具代表性的合约中,包括合同金额逾4亿元的樊城区棚改安置房城镇老旧小区改造项目,以及切合“稳定制造业投资”国策的松山湖(生态园)机器人智能装备制造产业加速器设计施工总承包项目。

河北建设2019年4至6月新增具代表性的合约

公司于期内竣工的具代表性工程,除了北京顺义区仁和镇的城镇老旧小区改造项目外,还有多个涉及北京新机场的工程项目。耗资逾800亿元兴建、被誉为中国“新国门”的北京大兴国际机场预计于今年九月底启用,作为京津冀地区最大的非国有建筑工程综合服务商,河北建设为新机场的多项建设项目提供建筑工程承包服务。

河北建设2019年4至6月竣工的具代表性的工程

当前仍面临经济增长放缓,国际贸易形势不明朗加剧下行压力,在地产调控背景下,基建托底稳增长依然是总基调。可预见的是,公司在基建订单的增长较地产增长高,尤其是机场建设领域。

此外,河北建设于今年5月拟进行股权置换,剥离房地产业务,同时并入风景园林建设业务,优化资产结构。置换完成后,资源将集中于建筑工程业务,并与园林建筑存在协同效应,利于其A股发行。而7月19日,其A股发行方案获董事会批准。若能顺利兑现,公司的价值有望获得重估,同时流动性和资本结构也能一并改善。

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