花旗發表的報告指，恆隆地產(00101.HK)上半年基本純利跌4%至22.29億元，為該行對公司財年基本純利預測的52%，盈利下降主要因為物業銷售利潤降低，相關因素部分受利息資本化所抵銷，而核心租賃營運表現則大致符合該行預測。

整體租賃收入按年增長2%至42.04億元，佔該行全年預測的48.3%，期內租賃業務盈利按年增長3%至32.17億元，當中香港租賃業務收入及盈利分別增3%及4%，而零售物業出租率為96%，寫字樓出租率則下跌1個百分點至93%，整體租賃邊際利潤為85.9%。而內地方面，租賃業務收入及盈利分別升1%及3%，佔該行全年預測的46.7%，撇除人民幣貶值因素，期內整體租金收入則按年升7%，租賃邊際利潤則提升至67.9%。

在財務層面，該行認為截至6月底公司淨債務提升至254億元，去年底淨債務規模為149億元。公司宣派中期息每股0.17元，該行維持對公司「沽售」評級，目標價14.1元。