鄧成波家族近年多個物業先後被接管人放售，其中荔枝角美孚新村一個由幼稚園租用之鋪位，最新獲投資者陳成忠以8,100萬元承接，成交價較22年前鄧氏家族購入價高約1.1倍。 該物業爲美孚新村百老匯街物業地下、平臺樓層、3樓及4樓，物業地下及平臺，面積合共約1.76萬平方尺，而3及4樓各10,395平方尺，整座商鋪涉及38,466平方尺，成交尺價約2,105元。鄧成波家族早於2003年以3,800萬元購入，22年後物業升值4300萬元或1.1倍。 物業由約克幼稚園於2016年起租用，租約期至2028年，另有5年續租權，現時月租約51萬元水平，新買家租金回報約7.5釐。 資料顯示，新買家爲銳興實業有限公司(SHARP INDUSTRIAL LIMITED)，公司股東爲GRL21 NOMINEE LIMITED，董事爲陳成忠。 翻查資料，GRL21 NOMINEE LIMITED及陳成忠於去年曾以1.67億元，購入恆地(00012.HK)巴域街Belgravia Place頂層29樓全層24夥。