《本地樓市》世邦魏理仕:香港重登亞太區房地產投資目的地第五位
世邦魏理仕最新發表《2023年亞太區投資者意向調查》,指香港在房地產投資目的地城市中排名第五,時隔四年返回前五位。東京成爲首選投資目的地,其後依之爲新加坡、胡志明市及悉尼。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,隨着與內地通關及市場出現更合理的資產價值,投資者留意到香港市場特別具有吸引力,使香港自2020年以來首次進入前五名。另一方面,香港正逐步復甦,而這或會比預期的更快、更強勁。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指,由於持續加息、股市下行及潛在的經濟衰退,投資者正採取謹慎的態度。正當香港慢慢穩健復甦,預計今年下半年整體投資活動將加速,而工業、物流及零售物業爲投資者的首選。
另外,超過60%的投資者預計今年零售和甲級寫字樓將出現價格調整。儘管物流爲最受歡迎的資產類別,但今年只有11%的投資者願意提出高於意向價的價格,而2022年的數字則爲35%。93%機構投資者預計今年房地產配置將增加或保持穩定。
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