由新世界发展(00017.HK)成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，今日(6日)发表创新房屋计划建议，倡议发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，以市价约五折至六折出售，并建议推行「上车易按揭」，楼宇成交时只需按楼价的一半承造按揭，首期低至楼价的5%。新世界同时建议提供创新的「渐进式供款」按揭模式，楼价余下一半的按揭，可于成交后十年内，一次过或分阶段承造并供款。 「新世界建好生活」将在未来数个月就上述建议与政府部门、相关机构及业界商讨，并待细节落实后再作公布。有关提议若得以落实，新世界发展首阶段将捐出一幅位于新界西的地皮作试验计划，预计可建300个实用面积介乎300至550平方呎的一房至三房单位。 以一个实用面积300平方呎的单位为例，以现时补地价金额并参照公营资助房屋机构获得的补地价优惠计，连同建筑费等成本，有关单位将以约270万元出售，等同私楼市价约五折至六折。合资格买家可就其购买单位楼价的一半即135万元，申请九成按揭，变相只须支付原本楼价的5%、即13.5万元作首期，并于楼宇成交时承造余下121.5万元的按揭。而余下楼价50%合共135万元的按揭，则可于单位成交后的十年内，一次过或分阶段承造。 新世界指，以上建议能协助年轻家庭解决缺乏大额首期、置业初期供楼吃力的问题，达致以可负担价钱购入「质素及呎数兼备」的新居。「新世界建好生活」主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示，香港的房屋问题盘根错节，今次由新世界牵头提供资源，盼能解决香港「住屋难、上车难」的问题。