格隆匯11月8日丨ST貴人(603555.SH)公佈,轉讓標的為公司位於泉州市台商投資區東園鎮陽光村廠區內的土地及地上建築物;此次交易的最終交易對方為盛時(泉州)投資有限公司。
根據評估機構出具的閩中興評字(2021)第JL30032號《資產評估報吿》,此次評估的基準日為2021年9月30日,評估機構對泉州市台商投資區東園鎮陽光村的廠區內相關資產採用資產基礎法進行評估,其中房屋建築物類固定資產使用重置成本法,土地使用權類無形資產使用市場比較法。經評估機構評估,貴人鳥股份有限公司位於泉州市台商投資區東園鎮陽光村的廠區內相關資產,房屋建築面積合計167600.92平方米,土地面積85863.23平方米,評估基準日賬面價值20490.78萬元,評估報吿給出的市場價值為20864.26萬元,評估增值373.48萬元,增值率1.82%。
根據《資產評估報吿》的評估結果,此次轉讓標的的交易價格,雙方確定為2.1億元。
公司主營業務為運動鞋服的設計、研發、生產和銷售。此次交易的標的為公司位於泉州市台商投資區東園鎮陽光村的廠區內相關資產,標的資產由廠房和部分辦公樓組成。由於公司在司法重整之後調整運營模式,運動鞋服相關產品均採用外協加工採購模式,公司與生產相關的人員和業務將大部分不再保留,因此此次交易對公司主營業務影響較小。
通過此次交易,公司可盤活存量資產,提高公司資產管理和使用效率,降低資產負債率,積極探索經營發展方向,有利於進一步提升上市公司綜合競爭力,實現上市公司股東利益最大化。