格隆匯 12 月 4日丨海航投資(000616.SZ)公佈，公司全資子公司天津億城山水房地產開發有限公司(“億城山水”)與百年人壽保險股份有限公司(“百年人壽”)於2020年12月4日共同簽訂了《億城堂庭項目(虹都中心/虹都名苑)不動產銷售協議》，約定由百年人壽保險股份有限公司購買億城山水開發建設的億城堂庭項目剩餘寫字樓、集中商業、商鋪、酒店式公寓及車位，項目包括各類物業的總可售面積102,964.89平米及車位1149個，合同總金額約12.73億元人民幣。其中，除13套酒店式公寓及1149個車位外，其餘各類物業前期均已抵押給百年人壽。而此次出售簽署資產予百年人壽，對方會根據合同條款，對已抵押部分物業實施無條件解押，無需我方提前以實際現金支付去解押。
公司控股子公司億城山水於2017年6月23日與北京星彩房地產經紀有限公司(“北京星彩”)簽署《億城堂庭酒店式公寓項目銷售合作協議》，由北京星彩代銷億城堂庭酒店式公寓(即虹都中心1、2號樓)，目前已基本完成相關房源的銷售工作，因此公司於2020年12月3日與北京星彩簽署《億城堂庭酒店式公寓項目銷售合作協議之補充協議(2020)》，將剩餘少量房源一併在此次銷售合同中轉讓百年人壽。
百年人壽保險股份有限公司未持有上市公司股份，與公司及公司控股股東、實際控制人等方面不存在關聯關係。百年人壽與天津億城山水存在債權債務關係。此次銷售協議總金額12.73億元人民幣，超過公司最近一期經審計主營業務收入100%以上，且絕對金額超過10億元人民幣，對公司構成簽訂日常經營重大合同。
公司體內存量房地產項目主要為天津億城堂庭項目，2019年公司房地產業務銷售收入主要來自於天津億城堂庭項目LOFT公寓部分銷售，此次交易完成後億城堂庭項目剩餘資產為2套住宅、641個車位。
自項目2016年竣工以來，公司持續進行散售。此次擬銷售資產為公司房地產業務最後的尾盤，銷售完成後將直接促進了對公司房地產開發項目尾盤的去存化，對上市公司2020年業績產生積極影響。
