格隆匯 11 月 12日丨*ST美訊(600898.SH)公佈，公司於2020年11月12日收到上海證券交易所(以下簡稱“上交所”)《關於對國美通訊設備股份有限公司重大資產出售暨關聯交易報告書信息披露的問詢函》(上證公函【2020】2635號)(以下簡稱“《問詢函》”)，現將《問詢函》中內容公告如下：

經事後審閲你公司提交的重大資產出售暨關聯交易報告書(草案)(以下簡稱草案)，現有如下問題需要你公司作進一步説明和解釋。

1、草案披露，上市公司擬出售濟聯京美100%股權，濟聯京美淨資產為21,775.89萬元，本次交易以資產基礎法評估價值為51,044.83萬元，評估增值額29,268.94萬元，評估增值率134.41%，交易作價為65,000.00萬元。其中，評估增值主要來自濟聯京美持有的投資性房地產。草案披露，通過本次出售上市公司可以增加投資收益，有效改善2020年度財務狀況。請公司補充披露：(1)本次交易作價與評估值差異較大的原因及合理性，是否具備商業合理性；(2)結合周邊可比房產等因素，説明本次評估值的合理性；(3)本次交易的會計處理，以及對公司淨利潤和淨資產的影響；(4)本次出售後公司的主營業務，本次交易對公司持續經營能力是否存在不利影響，本次交易是否將導致公司主要資產為現金或無具體經營業務，是否符合重大資產重組相關規定。請財務顧問發表意見。

2、草案披露，標的資產濟聯京美於2009年5月11日設立，註冊資本60萬元，由國美通訊認繳出資。2020年9月9日，國美通訊決定以自有房產及對應的土地使用權對濟聯京美進行增資。請公司補充披露：(1)濟聯京美自成立以來開展經營業務的具體情況；(2)濟聯京美與公司的資金往來情況，上市公司是否為濟聯京美提供擔保借款或擔保；(3)上市公司前期取得前述自有房產及對應的土地使用權的方式，以及期間的會計處理；(4)公司短期內將房產及土地使用權注入濟聯京美，以股權方式進行出售的考慮及合理性。請財務顧問發表意見。

3、草案披露，2020年9月9日公司以自有房產及對應的土地使用權增資時，以2019年12月31日為評估基準日，評估值為21,431.45萬元。本次交易以2020年9月30日為評估基準日，標的資產濟聯京美的評估值為51,044.83萬元，其中投資性房地產賬面價值21,370.67萬元，評估價值50,639.61萬元，增值率136.96%。請公司補充披露：(1)濟聯京美對增資取得的房產及土地使用權的會計處理；(2)房產及對應土地短期內評估值大幅增長的原因及合理性，本次交易評估值是否公允；(3)公司定期報告披露，公司採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量，同時公司2020年三季報披露，投資性房地產餘額為21,370.67萬元，與本次投資性房產評估值差異較大，請説明公司差異較大的原因及合理性。

4、草案披露，本次交易作價6.5億元，交易對方濟南國美電器，股權轉讓款分兩期支付，其中，首期款項在協議生效之日起三十日內由交易對方支付，第二期款項於交割日起三個月內支付，本次交易由國美電器提供擔保。請公司結合交易對方濟南國美電器、擔保方國美電器的主要財務數據，説明其履約能力，並説明交易對方後續支付價款的具體資金來源和資金安排。

請公司收到本問詢函後對外披露，並在五個交易日內針對上述問題書面回覆我部，並對重大資產出售暨關聯交易草案作相應修改。

公司將按照上交所要求及時回覆《問詢函》涉及的相關問題並履行信息披露義務。敬請投資者關注後續相關公告，並注意投資風險。