大和总研发表研究报告指，港府在未来数月冀加速发展新市镇，料对恒地(0012.HK)的盈利前景带来正面的影响，农业商业化或能带来突破，出售农地可以带来每股股息增长。该行重申其“买入”投资评级，目标价维持52.48港元。

大和表示，恒地在近年的业务策略主要专注在农地、市区旧楼宇、扩大经常性租金收入及销售非核心资产。大和提到，恒地的农地占比是在香港最大，截至今年6月底于香港拥有的农地达4590万平方呎，而恒地是否能实现农地价值对其收益及业务前景至关重要，该行认为有效利用农地以发展更多新市镇，是解决房屋问题的最有效及可行方法。

另外，该行指恒地有100万平方呎的农地可以每平方呎1300港元出售予港府，而基于恒地整体农地平均成本为每平方呎400港元，该行预期恒地透过出售农地能获得9亿港元收益，而盈利将最快在今年下半年实现。

大和又提到，若古洞北及粉岭北等地能在未来12-24个月成为可发展的项目，恒地或能在未来数年销售农地方面有看见盈利，有助其每股股息增长。