港铁公司(00066.HK)推出屯门第16区站第一期物业发展项目，将于本月29日截收发展意向。美联测量师行董事林子彬表示，随著市场气氛向好，相信发展商竞投优质地皮意欲亦会增加，早前地政署推出的屯门海珠路项目反应不俗，以高于市场估值上限售出，而是次推出的港铁发展项目坐拥屯门南延线第16区站的铁路上盖优势，故相信递交意向书的反应亦会理想。而入标反应仍要视乎招标章程的条件，惟项目规模较大，料供应逾千伙，估计日后以大型发展商及组财团入标为主。若住宅部分每呎楼面地价约3,000元计算，项目初步估值约18亿元。 林子彬称，市场向来对铁路沿线及上盖项目具一定需求，而是次推出的屯门项目位处目标二零三零年竣工的屯门南延线第16区站，亦为整个项目的第一期发展，项目拥铁路上盖的交通优势，亦有商场配套，料部分单位拥有河景等，发展潜力优厚。相信项目将可提供逾千个单位，料以中小户型为主，迎合市场大众化需要。