近期有传媒报道有关香港商业房地产信贷质素，汇丰控股(00005.HK)表示，被归类为第二级(Stage 2)的贷款不代表违约，也并非信贷质素的绝对指标。因外部事件和市场状况令第二级贷款增加乃常见情况，但最终未有导致违约。 集团指，在香港160年，一直有参与商业房地产行业发展。尽管非住宅物业供应过剩对市场带来短期压力，但相信政府近期减少卖地措施，可支持行业的中期复苏。集团表示，对市场长远供求情况依然保持信心，并对行业中长期前景感到乐观。 集团指，与去年同期相比，集团在香港的商业房地产贷款组合质素保持稳定，据2025年上半年中期报告，剔除对内地借款人的敞口后，73%香港商业房地产贷款和预付款被归类为「满意」或更高级别。在27%被归类为「低于标准」或「信贷减值」的贷款中，超过80%贷款价值比(loan-to-value ratio)少于70%。 同时，42%的无抵押贷款中，近95%的贷款被归类为「稳健」或「良好」，且减值情况极少。这些贷款通常提供给实力雄厚且多元化的企业集团。值得注意的是，这些借款人在2025年上半年已偿还10亿美元贷款。(ca/u) ~