汇丰环球研究报告指出，有传媒报道称，新世界发展(00017.HK)正就更多融资进行洽谈；若获证实，或有助缓解投资者对本地地产行业的担忧。汇研又指出，香港房地产交易量正在改善、降息预期上升及借贷成本降低，应支持楼市复苏；该行认为恒地(00012.HK)及新地(00016.HK)等发展商处于更有利位置；亦看好九龙仓置业(01997.HK)及希慎(00014.HK)这类收租股。 汇丰研究维持对该行业的建设性看法，也看到更多楼市趋稳的迹象，包括近期一手住宅销售稳步改善。相较其他行业，香港本地房地产行业受全球贸易及关税不确定性的直接影响较小，可能处于相对有利的位置。 在发展商中，该行看好恒基地产，因受借贷成本降低及物业销售改善支持下，相信其盈利前景有所改善。新地是少数拥有良好盈利可见度及股息确定性的发展商。 汇丰研究又认为，九龙仓置业及希慎兴业均蕴藏机遇，因其商场组合将受益于消费增长，这得益于正面财富效应及旅客访量支持其股息支付。鉴于预期的降息周期及借贷利率有望下降，汇丰亦看到该行业的盈利前景改善。汇丰预计美联储将于9月降息，但至2026年底降幅不超过75个基点。 以下是汇丰研究对本地地产股的评级及目标价： 股份|评级|目标价(港元) 恒地(00012.HK)|买入|34.2元 希慎(00014.HK)|买入|18.6元 新世界(00017.HK)|减持|3.84元 新地(00016.HK)|买入|112.9元 九龙仓置业(01997.HK)|买入|30元