据美联「租金走势图」，6月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.3元，按月上升约0.52%，连升5个月，升幅为五个月最大。尺租创近6年(71个月)新高，并进一步直逼2019年7月纪录高位，仅相差不足0.1%。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，踏入第三季传统租务旺季，加上更多的内地生来港读书，料租务需求增加，有力带动租金进一步上升并突破历史高位，预期第三季上升约3%，尤其是毗邻大学一带的租金更看高一线。 若以十大屋苑计算，6月份平均尺租按月「8升2跌」，当中美孚新村6月平均实用尺租约34.9元，按月上升约4.8%，升幅为十大屋苑之中最高；其次是太古城，尺租按月亦升约4.2%；至於黄埔花园、康怡花园、新都城、海怡半岛则录介乎约2.1%至约3.3%的按月升幅。十大屋苑中，嘉湖山庄及映湾园尺租按月回落，前者微跌约0.4%，後者则跌约1.3%。 铁路沿线屋苑方面，6月部份屋苑尺租按月升幅较十大屋苑更显着，如沙田站沙田中心尺租按月升约9.4%，荔枝角站泓景台及奥运站柏景湾亦分别升约7.2%及约6.9%。火炭站御龙山与坚尼地城站泓都尺租则分别升约5.9%及约5.8%，升幅较十大屋苑尺租表现最好的美孚新村更高。