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世邦魏理仕:楼价触底回稳 但预计今年不会大幅上涨
阿思达克 06-26 11:24
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示,今年5月二手楼价与上月持平。2025年首五个月,楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微,该行预计上半年应该大致持平。 随著5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌,住宅物业正利差再次显现。预计这趋势在未来几个月保持不变,因此楼市可能会逐渐复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。 虽然楼价触底回稳,但预计2025年不会大幅上涨。目前,发展商的首要考量仍然是出售货尾单位。预计部分发展商将抓住机会出货,而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。 由于市场气氛有所改善,加上借贷成本下降,世邦魏理仕维持全年楼价0%至5%升幅预测,这或意味著楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。
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