评级机构穆迪确认Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd.的受担保高级无抵押债券的A1评级、其多币种中期票据计划的临时「(P)A1」受担保高级无抵押债券评级，该等票据及中期票据计划均由新地(00016.HK)提供无条件及不可撤回的担保。该行并将其评级展望由「负面」上调至「稳定」。 穆迪评级副总裁兼高级信贷官Stephanie Lau表示，此次评级确认及展望调整至稳定，反映预期新地的净债务水平将在未来两到三年内持续下降，这得益于过去12个月合约销售额的显著改善及其审慎的财务管理。在持续充满挑战的房地产市场环境下，这些因素将提供足够的缓冲，足以应付潜在的盈利转弱。 穆迪预期新地的经调整的净债务对息税折旧摊销前利润将由截至2024年底的3.2倍，改善至截至2025年6月底的财年及2026财年的2.8至3倍。这项改善主要得益于预计调整后净负债将从截至2024年12月底的 1,090亿元减少至2026年6月底的900-950亿元。