《港楼》美联楼价指数按周回升0.16% 终止五连跌
美联楼价指数最新报126.49点,按周微升0.16%,终止连续五周下跌走势;惟与四星期前相比仍跌0.77%;本年迄今跌幅则轻微收窄至1.28%。
美联信心指数最新报66.2点,按周升0.6%。踏入租务旺季,租金向上,加上拆息持续低企,吸引上车客「租转买」。楼市气氛向好,提振业主信心。减价盘减少,信心指数上升。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、观塘、东涌。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位。
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