花旗上调对龙湖(00960.HK)目标价，由12.1元上调至12.3元，维持「买入」投资评级。该行认为，在派息后仍有35亿元人民币正现金流，以及良好管理的资产负债表，加上更好的经常性盈利组合令龙湖值得更高估值。 报告引述龙湖管理层指，有信心盈利可达100亿元人民币，且当中一半以上来自经常性业务，去年有关比例为60%。管理层称，有关信心来自经常性业务盈利年复合增长率20%，以及毛利率50%与25%纯利率；租务收入年复合增长10%至20%且具10%同店销售增长与每年新开10间商场；延长债期以减低债务规模及成本；物业发展毛利率已在2022年及2023年改善至20%。 公司亦计划缩减发展物业规模，但今年仍有1,500万平方米楼面落成及1,734亿元人民币未入账销售；公司亦预期每年减值金额10亿至20亿元人民币。