花旗银行发报告，将置富产业信托(00778.HK)目标价由6.05元下调5.5%至5.72元，评级维持「买入」。 花旗预期香港银行同业拆息(HIBOR)下降，以及整体租金向上，可令置富产业2024年的每股派息(DPU)保持稳定，预计股息率约为9%。该行又认为置富置业的投资组合具有韧性，并受惠本地零售业的稳定复苏，以及预期今年下半年美国联邦基金利率下调。 置富产业去年底的出租率轻微提升至94.4%，租户续租率为83%。餐饮、服务、时尚和鞋类业务的租务表现较好，但幼儿园和房地产代理租务情况向下，其中地产代理的贡献从一年前的12%下降到8%。随著2024年36%的租约到期和物业代理比例的显著下降，预计今年租金收入将轻微增长0.6%。 花旗又预计，置富产业在2025年10月前无债务再融资需求，已有62%的利息成本得到对冲，预计在HIBOR已见顶的情况下，未来利息支出将保持稳定。