交银国际发布研报指，新世界发展(0017 HK)2024财年上半年业绩稳定，收入达170 亿港元，来自持续经营业务之核心盈利同比上升12%至48.6亿港元，主要归因于利润率提升以及成本椌制。中期股息每股0.2港元。

房地产开发收入为67.4亿港元，经营利润同比上升9.7%至39.5亿港元。此外，公司预期香港市场在政策放松后成交量会上升40-50%，并会在下半财年加快推售其启德以及黄竹坑项目，同时上调处置非核心资产目标至80亿港元。

香港/内地的租金收入分别同比增加17.0%/3.7%，综合经营利润率提升1.3个百分点至65.6%。新世界预期整体租金对收入贡献可从今年约30%增加到2026年约50%，而该行预计租金收入将在2024至2026财年实现约23%的年均复合增长率。

该行相信约0.13倍的市净率（同行平均0.3-0.4倍）已充分反映市场对其负债之担忧，并可能在近期政府放宽楼市措施下获得重估。基于资产净值估算每股63.2港元和75%折让（均不变），维持目标价15.8港元，维持“买入”评级。