今日，香港特区政府发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。

针对楼市、股市现行情况，香港政府做出以下重磅决定：

1）即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，取消2010年以来推出新住宅印花税、买家印花税及额外印花税。

2）港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。

3）房地产投资信托基金（REIT）单位转让和期权庄家进行证券经销业务将获豁免缴付印花税，预计政府每年收入减少约10亿港元。

4）考虑到部分行业和市民仍面对经济压力，以及政府今年的财政状况，为企业、个人进行减税。

今年经济继续扩张

《财政预算案》回顾了香港去年的经济情况，展望今年及以后经济发展。

去年全年，经济恢复3.2%的正增长，与预期和前值一致。通胀整体上维持温和，撇除政府一次性措施的影响，去年全年基本通胀率为1.7%。

去年四季度，香港GDP季率0.4%，比预期和前值0.5%略低；GDP年率4.3%，与预期和前值一致。

展望未来，香港政府预计，香港经济在今年会进一步扩张，全年实质增长2.5%-3.5%。

通胀上，本地成本压力会随着经济复苏而增加，外围价格压力则应进一步缓和，尽管地缘政治局势持续紧张或会带来上行风险，预计今年基本通胀率和整体通胀率将分别为1.7%、2.4%。

2025年-2028年期间，香港经济预计平均每年实质增长3.2%，基本通胀率预计为平均2.5%。

楼市进入“零辣招”时代

针对楼市现状，香港政府表示，经审慎考虑当前的整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 

上述印花税的取消，使得香港楼市相隔14年首次进入“零辣招”时代。

同时，香港政府认为，在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。金管局将于今天稍后时间作出公布。

进一步提升港股流动性

针对股市，香港政府透露， 港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。 

为进一步提升市场效率和流动性，证券及期货事务监察委员会（证监会）及港交所正探讨一系列措施，包括：

1）  完善上市机制：研究优化首次公开招股的价格发现流程，以及审视上市公司的公众持股量要求，提升市场效率。 结构性产品的上市要求和安排亦会优化，并减低其上市成本；

2） 优化交易机制：探索收窄最低上落价位，以缩窄买卖差价，今年第二季提出建议；下一步研究优化股票现货买卖单位；以及探索进一步优化衍生产品的持仓限额及保证金安排， 更好地满足风险管理需要； 

3）改善对投资者服务：研究优化实时市场资讯服务，以合理价格向不同投资者提供切合需要的服务；

4）加强市场推广：港交所将透过海外办事处加强推广香港证券市场，并积极深化与中东及东盟地区的联系，冀吸纳更多发行人和资金。 

此外，为进一步提高市场竞争力，房地产投资信托基金（REIT）单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，预计政府每年收入减少约十亿元。

为企业、个人降税

此外，香港政府还提出，协助中小企应对资金周转、开拓市场，以及加速升级转型。全方位打造香港品牌。

香港政府将继续支持市民和企业，具体措施包括：

1） 宽减2024、2025年度首季的住宅物业差饷，以每户1000港元为上限。估计涉及308万个住宅物业，政府收入将减少26亿港元；

2）宽减2024、2025年度首季的非住宅物业差饷，以每户1000港元为上限。估计涉及43万个非住宅物业，政府收入将减少3.7亿港元；

3）宽减2023、2024课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税，上限为3000港元，全港206万名纳税人受惠，政府收入将减少51亿港元；

4）宽减2023、2024课税年度百分之百的利得税，上限为3000港元，全港16万家企业受惠，政府收入将减少4.3亿港元；

5）向领取社会保障金的合资格人士，发放金额相当于半个月的综合社会保障援助（综援）标准金额，高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴，以及为在职家庭津贴计划作出相若安排，涉及额外开支合共约30亿元。