花旗发表报告指，因应内地楼市的逆风，以及销售前景具挑战，将内房的盈利预测、目标市盈率及资产净值折让下调，其中目标价平均下调28%(详见另文)，今年至2025年的盈利预测下调14%至16%，资产净值估算下调14%。 该行指，对内房的关注重点包括二手住宅价格调整、12月的销售数据、全年盈利指引、中国恒大(03333.HK)明年1月清盘聆讯的进展、融创中国(01918.HK)重组后的债务比重、混合所有制房企的再融资会否改善、可能在明年上半年举行三中全会的消息。该行预期楼市供需出现结构性调整，多于周期性的影响，偏好资产负债表温和扩张、拥有充足土地储备及市场份额的房企，行业明年预测市盈率5.6倍、资产净值折让70%、股息率5.7%，估值仍然吸引，首选华润置地(01109.HK)及贝壳(02423.HK)。(cy/k) ~