瑞银投资银行香港/中国房地产研究主管林镇鸿预计，今年本港楼价将会持平或下跌最多5%，并于明年再跌10%；又看淡甲级写字楼前景，预计今明两年的租金将分别按年下降3至5%。 瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉指出，虽然本港的住屋租金上升，但仍不足以弥补按揭利率的升幅。不过，他认为一旦美国减息多于预期，楼市仍有机会反弹，强调楼价走势是受到利率影响。 他预期，本港负资产个案会继续上升，因为过去很多人以高成数按揭上会，故相信目前数字尚未见顶。 他又认为，政府提出对专才买楼「先免后征」对楼市有较大作用，但仍有撤辣空间，因为买楼投资需求较低，预计楼价仍会继续下跌。 另外，他预计本港需时4年消化房屋库存，认为是一个高水平。他指，本港跟随美国加息，加上宏观环境不理想，令买楼意欲下降，而发展商手头紧，亦会倾向将楼盘让利销售。 瑞银投资银行香港策略师陈志立提到，虽然美国联邦退休基金调整旗下国际基金的基准指数，继中国后亦将香港剔除在外，但认为政策对香港影响不大。