《本地楼市》市建局九龙城盛德街/马头涌道项目今截标 暂收4份标书
市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目今日(16日)中午截标,按现场所见,暂收4份,包括新世界(00017.HK)、会地丰、信置(00083.HK)。
新世界(物业)总经理卢子豪表示,该地皮拥有约41万呎的发展空间,加上位于市区,认为具有一定的吸引力,并将不同因素包括马头围村公屋重建等反映于出价上。
对于近期新盘淡静,他表示要从长线来看,认为地皮有数年的发展空间,相信短期的不利消息会逐步消散;至于后市走势,他相信美国加息应该有机会见顶,加上施政报告提出的措施有利楼市发展,而人才措施亦对楼市长远需求有一定支持。
市建局早前邀请32间发展商及财团入标竞投合作该项目的意向书,而该项目是公务员建屋合作社楼宇的重建试点之一。
该项目地盘面积逾4.61万平方呎,可发展的总楼面面积上限逾41.44万平方呎,预计可提供约640个住宅单位。
综合市场资讯,该地皮估值约24.1亿元至29.04亿元,每呎楼面地价约为5,808元至7,000元。(ca/k)
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