深圳国际(00152.HK)公布，全资附属公司华南物流公与龙华整备局、龙华管理局及民治街道办事处就开展集团华南物流园一期面积约53万平方米土地整备项目签订了土地整备监管协议书，各方同意综合采用安排留用土地和货币补偿的方式实施项目。 龙华整备局、龙华管理局及民治街道办事处将结合项目实际情况分期开展相关整备工作及办理留用土地出让手续。根据土地整备协议，华南物流公司作为原土地使用权人，可在华南物流园内留用该地块的部分土地。初步核算留用土地面积约10.87万平方米，规划容积约69.42万平方米，其中配套容积约2.9万平方米，权益容积约66.52万平方米：包括住宅约57.76万平方米，商业、办公、旅馆业建筑约8.76万平方米。留用土地的土地出让合同签订及规划报建等相关手续将分期开展，并于签订协议时，确定具体情况。 根据土地整备协议，华南物流公司将获得约10.58亿元人民币的拆迁补偿费。该补偿费包括拆除该地块内的建筑物、附著物、青苗等进行的经济补偿。项目整备范围内除留用土地以外的土地将分期移交给政府收储。 集团认为本次转型升级预计将使土地价值得到提升，未来集团将通过留用土地分期确权及新规划下留用土地的开发逐步实现收益。