格隆汇10月27日丨嘉创地产(02421.HK)发布公吿，公司预计截至2023年9月30日止6个月权益拥有人应占溢利较上年同期下跌约80%，该下跌主要由于(i)当前房地产市场的不稳定等外部因素导致我们的物业销售不可避免地减少；及(ii)集团拥有的投资物业公平值减少。

然而，尽管应占溢利呈现下降之势，但公司的盈利能力仍然稳固，并未出现亏损的情况。且公司的财务状况长期以来一直保持良好，自上市至今，公司始终保持净现金的健康状态，没有显著的借款或未偿还的贷款。

公司的房地产项目品质优良，所有在售的项目均已竣工，充分保障了客户的权益，体现了公司对品质的坚持和对客户的负责任态度。公司的项目依托于三旧改造的战略定位，使其毛利率在当前的不利市场环境下仍能保持高水平。

展望未来，公司将继续在逆市中保持信心和坚持，坚守优良的经营理念，为股东创造价值。在2023╱24年下半年度，公司预计将交付至少30个单位，这些单位已在2023年9月30日之前预售。交付后预计收入数额将约人民币一亿元。公司将坚守稳健的财务状况，并不断探索多元化的业务模式，积极响应政府的乡村振兴政策，聚焦于大湾区的发展，并与文旅商产业共同发展，推动公司迈向更高质量的未来。