《内地楼市》万科(02202.HK)郁亮:对楼市有信心 并非每个人都悲观
万科(02202.HK)日前举行媒体交流会,主席郁亮在会上表示,对楼市从来都有信心,并不是每个人都悲观,他认为大家要建立信心。
郁亮指,市场上有两种声音,一种是过剩论、另一种是政策没用论。过剩论是因为数据被平均了,中国城镇人均居住面积38.6平方米,打开来看是城市居民36.5平方米左右,镇上居民42.3左右,城市当中一二线城市大概34.3左右,就是说大城市又被小城市平均了。其次,数据不能静止来看,人均居住面积38.6平方米是建筑面积,折成使用面积只相当于40年前日本的居住水平,随著中国经济长期发展,居住水平不可能停留。
至于政策没用论,郁亮认为,政策肯定是有用的,但是不能指望出一个政策能彻底扭转局面,目前政策上可以做得更好,或者有更多发力的地方。总括而言,市场短期有压力,长期还是有信心。
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