美联称，经济不振，楼市低迷，「撤辣」振楼市救经济已成为各界的共识，特区政府亦积极回应，政府上周五已经「突击式」放宽楼花按揭后，财政司司长陈茂波今日(27日)自欧返港后即表示：「楼市现况与引入辣招时不同，会密切注视楼市发展」。似为「撤辣」开绿灯。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，财政司司长今日的言论，明显与之前有别，令「撤辣」终现一丝曙光，欢迎特区政府聆听业界的意见及诉求，希望即将公布的《施政报告》会推出符合社会预期的「撤辣」措施，为楼市「松绑」，朝更健康的方向发展。 布少明指出，各界要求「撤辣」的声音存在已久，特区政府如果最终愿意「撤辣」，属「亡羊补牢，未为晚也」，对沉寂已久的本港楼市而言，绝对是「强心针」。事实上，本港楼价的跌势已成，「美联楼价指数」最新(9月25日)报147.73点，较年内高位下跌4.84%，创近8个月新低，与2021年历史高位相比更累跌约16.7%，今年的楼价升幅已经几近全数蒸发，个别屋苑的成交呎价更远高于大市，出现「跌过龙」的情况，如情况持续，将出现「插水式」下跌，引致银主盘及负资产激增，对经济自然是有害无利，故值得特区政府正视，以振经济救楼市，具体建议包括： (1)撤销外地人来港首次置业需付的3成辣税，减低他们来港置业的成本，可以增加对香港的归属感。 (2)撤销15%的新住宅印花税，为市民换楼开方便之门。此外，已有物业的业主购买多一个单位作长线出租投资，同样可免除15%新住宅印花税，此举将增加市场租盘供应，有助舒缓租金升势放缓，令专才来港租楼，减少「挨贵租」的压力。 (3)现时短炒已几近绝迹，而部份行业面对经济不稳，生意大受影响，有物业的业主或须放卖物业套现，惟如买楼未过三年，须受SSD「惩罚」，建议撤销SSD，令业主能更灵活卖楼套现周转，以渡过一时之危，毋须结业，失业率亦不会因此而上升。 布少明认为，「撤辣」对楼市的影响要视乎《施政报告》「撤辣」的力度及措施，惟强调即使「撤辣」，在高息环境之下，楼价亦不会大幅回升，只会回稳，相信全年楼价仍未必会出现升幅，仅成交回升。万一「撤辣」成空，料全年楼价将「由升转跌」，跌至少2%至3%。