格隆汇9月22日丨汤臣集团(00258.HK)公吿，于2023年9月22日，卖方(公司一家间接全资附属公司，作为卖主)与中国海化及Ustar(作为买主)订立《股权转让协议》，据此，卖方有条件地同意出售待售股权，相当于上海城其100%股权，而中国海化及Ustar有条件地同意分别收购待售股权的53%及47%，代价以现金支付。

代价为上海城其的资产净值，该数额将于结算日作出调整，于2023年8月31日，上海城其的资产净值为人民币4.04亿元。

上海城其为一间于中国成立的有限责任公司及由卖方全资拥有。上海城其主要从事物业发展，并拥有该物业的合法法定业权。该物业包括一幢楼高8层的管理大楼及4幢楼高7至10层的工业大楼，位于中国上海市浦东新区富特西一路381及383号、华申路27及29号、富特北路358号，总建筑面积约为109,359.25平方米。

该物业为集团唯一的工业物业项目，并被视为一项非核心项目。该物业与集团在中国上海市浦东新区的其他主要物业项目相距甚远，且难以于运营中产生协同效应。

出售事项将让集团能够将自投资该物业以来一段时间内累积的投资价值变现，乃提升集团现时财务灵活性的良机。出售事项将进一步增强集团的现金流量及财务状况。公司拟将出售事项所得款项用作一般营运资金及未来投资。