中原测量师行张竞达表示，一如较早前预测，启德第2A区2号及3号地皮今天最终接获6份标书，反应合乎市场预期，反映发展商仍然对市区地有信心，启德发展前景继续被看高一线。参考对上一幅区内地皮以每呎楼面地价约6,138元批出，估计每呎楼面地价6,000元，地价约59.5亿元。 张竞达指，该地皮邻近港铁宋皇台站，加上区内将有全新大型商场开幕，商业项目亦有望于年内落成及开幕，相信住宅需求持续增加。面对近日荃湾油柑头首置地流标，相信对启德地皮影响不大，如终两幅地皮不同档次，难以一并讨论，但该地卖地条件包括需兴建地下街设施及多项社福设施，发展需时，料发展商出价倾向审慎。 九龙启德第2A区2号地盘及3号地盘的新九龙内地段第6590号用地已于今午截标。据现场所见，至少有6间发展商参与投标，当中长实(01113.HK)及信置(00083.HK)有份入标。会德丰、南丰、恒地(00012.HK)独资入标。