美联集团(01200.HK)主席黄建业指出，2023年迄今楼价升幅已经收窄至3.09%，新盘带头「劈价」，未来楼价续有下调压力。若本港经济及房屋政策继续「原地踏步」，势必令本港优势渐渐「烟消云散」，竞争力落后对手。倘若经济持续下滑，相信今年楼价已经于5月见顶，跌势已成，预料全年楼价升幅「捧蛋」，届时楼价将「时光倒流」回到2017年，即六年前水平。 黄建业重申，楼市低沉数年未见起色，撤辣是「刻不容缓」。「辣招」推出逾十年，香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化，楼市亦出现「结构性」改变，短炒绝迹，以自用为主，「辣招」却从未检讨。楼价跌势已成，撤辣只会增加成交，楼价没有大升的基本因素。若放任楼价直插到底，将令不少市民损失惨重，衍生众多社会问题，物业买卖牵涉的不止地产界，而是民生及社会，冀政府正视，立即根据时代转变调整经济及楼市措施。