格隆汇8月29日丨合生创展集团(00754.HK)发布公吿，2023年首六个月，集团录得人民币136.87亿元(150.80亿港元)的营业额，较2022年首六个月人民币110.16亿元(131.70亿港元)，以人民币计值为上升24.2%，以港币计值上升14.5%。物业发展业务方面，集团于2023年上半年交付的总建筑面积为54.33万平方米(2022年：47.30万平方米)。2023年首六个月有关交付及落成物业的整体平均售价为每平方米人民币18,479元(2022年：每平方米人民币14,551元)，较去年同期相比上升27.0%。主要交付的项目包括北京金茂府二期、缦合北京、合生杭州湾国际新城及合生国际花园。

2023年首六个月，集团录得合约销售额合共人民币160.62亿元；其中物业合约销售约人民币155.67亿元，同比上升约1%；而装修合约销售约为人民币4.95亿元。受销售的产品结构的影响，物业合约销售平均售价为每平方米人民币35,576元，较2022年同期每平方米人民币22,238元同比上升约60%。

2023上半年的毛利为53.77亿港元(2022年：30.64亿港元)，毛利率为36%(2022年：23%)。毛利率上升主要是由于集团物业开发及投资业务表现良好所致。2023年上半年的股权持有人应占溢利为39.03亿港元，每股基本盈利及摊薄盈利为1.13港元。回顾期内，扣除除税后投资物业重估收益净额23.90亿港元、加上除税后捐赠净额1200万港元及可供出售的发展中物业减值拨备5600万港元，核心利润为15.81亿港元，较去年同期增加10.22亿港元或183%。期内，核心利润整体上升主要由于物业发展分部表现良好所致。董事会建议配发红股，分配率为每10股现有股份可获派送1股新股，惟须待股东批准后方吿作实。