恒地(00012.HK)「必嘉坊」第三期项目「Baker Circle Greenwich」今日(27日)公布首张价单。中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，首批推售的56伙，订价较同系去年11月时首批均价低10%，亦与同区新晋二手屋苑有5至8%折让，可见今次售价极具吸引力，相信已计及加息因素，加上今期入场费低于400万元，是三期之中最低，料可抢去二手客源，甚至居屋客，首批单位有望全数沽清。 陈永杰表示，联储局如市场预期宣布加息0.25厘，本港汇丰银行亦宣布加P息0.125厘，料将掀起新一轮一手减价战，相信下半年开售新盘售价会非常吸引，最终买家受惠，现时可算是买家寻底的好时机。 他估计，本月一手及二手成交合共可录得3,000宗成交，料下月多个大型新盘开售，一手成交量可达1,500宗。(ca/w) ~