九龙建业(00034.HK)旗下已属现楼的将军澳海茵庄园昨日(28日)修改价单，为个别单位增设最高27%折扣，折实售价较一年半前大幅减价逾两成。 价单显示，项目最新为45个单位增设23%或25%折扣，连同即供付款计划可享的2%折扣计，该批单位最高折扣率为27%，折实平均呎价约18,287元。 九建昨亦上载销售安排，将推出当中26伙于周日(7月2日)起出售，包括21伙开放式户及5伙一房，折实价372.2万至512.5万元，折实呎价16,164至18,808元。 以第2座3楼C1室开放式户为例，实用面积245平方呎，于2021年10月价单3号推出时的价单售价为553.3万元，扣除当时120天即供付款计划的3%折扣优惠，折实价约536.7万元。不过，更新后上述单位最高最多可获27%折扣，最新折实价约403.9万元，意味较一年半前劈价132.8万元或24.7%。