富瑞发表研究报告指，内房股2022财年业绩基本符合预期，尽管交付稳健，但利润率压缩及库存减值将继续拖累收益。该行认为，中国开发商于2023财年的的表现会更好，在更稳定的房地产市场上，料销售重新加快，经常性收入激增，并且有望获重新评级。 该行继续看好拥有丰富一、二线城市可售资源和强大IP曝光率的发展商，即中国海外(00688.HK)、华润置地(01109.HK)和龙湖(00960.HK)，相信他们将从市场复苏中受惠。该行将中国海外目标价由29.06元下调至24.71元，华润置地和龙湖分别升至47.76元及31.99元。该行对万科(02202.HK)持谨慎态度，认为即使需求回升，其过去几年的投资相对低迷，或会限制销售的上行空间，将其H股评级降至「持有」。 富瑞发表研究报告，对内房股投资评级及目标价表列如下： 股份 | 投资评级 | 目标价(港元) 华润置地(01109.HK) | 买入 | 45.49元 -> 47.76元 龙湖集团(00960.HK) | 买入 | 28.79元 -> 31.99元 万科企业(02202.HK) | 持有 | 26.04元 -> 11.98元 中国海外发展(00688.HK) | 买入 | 29.06元 -> 24.71元