就早前政府以楼面呎价3,000多元，批出一幅旺角大型商业地，财经事务及库务局局长许正宇今日(29日)书面回复立法会议员提问时称，政府公开出售的每一幅商业地皮均在收到至少达到底价的入标价后才会出售。卖地项目的估价由地政总署的专业测量师负责，以标书内所容许的发展及要求为基础，并参考市场的土地和物业成交及最新市况在截标当天早上作出底价的估值。地政总署的估价机制行之有效，亦为市场所熟悉。 土地的价值往往受不同因素影响，发展商亦会就其自身情况和发展策略等考虑出价。就旺角洗衣街与亚皆老街交界的商业用地来说，中标发展商需兴建公共交通交汇处、社区会堂、一系列的社福设施及行人天桥连接现时的天桥网络。地政总署的底价已合理反映这些项目的复杂因素。 他续称，个别地皮成交结果对整体市场不会造成长远的影响。政府卖地的政策目标一贯是维持稳定及持续的土地供应，以满足社会的需要。此政策目标并不会受短期的市场价格波动影响。 地价收入是政府其中一项主要的收入来源。2023至2024年度预计地价收入为850亿元，占总收入约13%。而其他主要收入来源包括利得税、薪俸税和印花税，2023至2024年度预算收入分别为1,700亿元、830亿元和850亿元，合共占总收入超过50%。 政府会继续密切留意地价和印花税的实际收入情况，并在明年2月发布2023至2024年度的修订预算。