格隆汇2月24日丨第一上海发研报，新世界发展(0017.HK)2022/2023年上半年财年收入达401.9亿港元，同比增长13%。2022年7-12月，公司在香港的应占合同销售额同比翻倍，而内地合同销售额表现好于百强房企平均水平。内地整体合同销售平均价格超过54000元/平方米，且长三角及大湾区项目贡献超过95%，显示出公司强劲实力。 该行称，公司在香港和内地拥有高质量土储，截止2022年12月31日，公司拥有香港土地储备880.5万平方尺，内地土地储备共525.6万平方米，其中大湾区及长三角地区占比65%，核心土储位于一、二线城市。第一上海表示，新世界发展香港+内地双引擎布局，开发及持有物业并重，在疫情及香港封关期间仍然保持有韧性的经营及财务表现。2023财年下半年，随着内地疫情防控全面优化、房地产行业的复苏及香港内地通关，公司未来业绩将有望得到不断提升。 公司在公吿中指出，除了持续出售非核心资产回笼资金外，也将继续探索各项业务的策略方案来应对快速发展的行业形势，寻求释放个别业务价值，明确旗下各公司的策略重心，充分提升股东回报。该行表示，如果公司进行个别业务分拆，将有助于公司旗下各项业务战略更加清晰，提升公司整体估值水平。