丽新发展(00488.HK)与市区重建局合作的观塘恒安街18号住宅项目「Bal Residence」公布首张价单，涉共56伙，实用面积介乎338至349平方呎，均为一房户。 首张价单售价介乎658万元至880.3万元，呎价由19,136元至25,516元，平均呎价22,158元。计及最高11.75折扣，折实售价介乎580.69万元至776.87万元，折实呎价由16,888元至22,518元，折实均价19,554元。入场单位实用面积338平方呎。首批单位价单市值约4.2亿元，折实约3.7亿至3.8亿元。 丽新发展高级副总裁潘锐民在记者会上表示，是次开价有参考附近一二手价格，相信入场门槛有一定吸引力，未来加推有一定加价空间，认为单位数加幅是较合适。而项目将于今日(23日)开始收票及开放示范单位，销售时间将视乎反应。 对于项目每呎地价达1.2万元，最低呎价单位会否蚀钱，他称集团选择现时推售主因取得预售同意书，坦言做生意是随行就市，需配合市场环境。潘氏又认为政府下调从价印花税税阶对买家有一定心理上影响，亦可见政府知道市场出现变化，相信今年楼市会向好发展，对后市有信心。