长实集团(01113.HK)长沙湾住宅项目「爱海颂」尽推余货共22伙于下周五(10日)销售，包括价单出售10伙及招标12伙，全数为三房户。其中，价单推出的单位因应市况下调售价，折实减幅约10%至15%，最多减价约240万元。 长实集团高级营业经理梁焯铿在记者会上表示，新推出的价单销售单位折实售价由1,179万元至1,287.3万元，折实呎价介乎15,000元至16,696元，售价较上一张价单最高减幅约15%。入场单位面积786平方呎，折实售价及呎价均为最低。而整张价单折实市值逾1.2亿元。 长实集团营业部首席经理郭子威提到，项目已入伙一段时间，随著市场气氛有调整，希望「以快打慢」销售最后一批单位并进行结算，套现资金作其他部署，项目商业部分及车位稍后亦会部署推售。 他认为，内地与香港重新通关对本港楼市有利，但香港走出疫情后复原需时，预期上半年市场会比较胶著，楼价或会横行；下半年表现则要视乎经济情况，相信美联储加息周期近尾声可利好港楼，不过息率或处高位一段时间，加上去年有大量一手货源因疫情未推出，市场要时间消化，因此估计下半年楼价或有约8%波幅。