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《大行报告》美银证券:新春内房一手客流量改善 二手市场强劲复苏
美银证券发表研究报告指出,根据克而瑞数据,内地47个城市于春节假期的新房销量按年跌30%。然而,由于假期期间销售登记暂停,追踪客流量更有意义。根据CREIS中指数据库,开发商销售中心于春节假期的一手客流量按年略有改善。另一方面,二手市场强劲复苏,贝壳数据显示50个城市二手房春节期间的带看量按年同期增长近30%,楼价亦趋于稳定。 此外,该行认为,作为内地政府「扶贫」计划的一部分,将低收入农村人口转移至城市化城市/城镇的计划。于去年上半年已安置近460万人口,较2021年高。据早前报道,国家发改委起草了指导意见,以更好地将安置社区与其他城镇整合。该行认为,更好的整合或意味著补贴农村人口直接购买商品房,而不是将他们转移到政府建设的社区。
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