美联物业表示，随著租务旺季完结，租金略为下跌。11月美联「租金走势图」以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.25元，按月下跌约0.44%，连跌三个月，而今年首十一个月则累跌约2.1%。相比之下，今年楼价跌幅相对显著，以「美联楼价指数」计算，今年首十一个月已跌约12.34%，而年内迄今更进一步跌约14.35%，可见租金表现相对平稳。 若以每月租金划分，以美联物业促成的租务个案计算，今年首十一个月月租1.5万元或以下比率录约38.6%，较去年同期约38%微增约0.6个百分点。至于月租逾1.5万元至2万元比率亦录约29.6%，较去年同期约28.2%更增加约1.4个百分点；反观，月租逾2万元的租务个案比率录约31.8%，较去年同期约33.8%减少约2个百分点。 美联物业首席分析师刘嘉辉指，今年楼市受疫情及加息影响，买家入市趋审慎，有部份转买为租，令到租务需求增加，支持租金表现。