评级机构惠誉指，由于监管机构发力加速项目交付，第三季度内地上市房企的营收中值按年持续改善，其中国有房企按年增长领先。近期新政使有偿付能力的民营房企获得了有针对性的资金支持，因此交楼速度从第二季的低谷实现最快进展，而违约房企仍难以获得更多的信贷。 惠誉指，93间境内上市的中国房企中，大多数企业在第三季的营收按年变动高于第二季度。值得注意的是，有偿付能力的民营房企的营收中值按年在第二季为下降39.7%，随后于第三季为增长1.6%。违约房企的回升幅度较小，降幅自第二季的27.6%收窄至第三季的16.7%。国有房企的营收按年变动则提升22个百分点。全国住宅竣工面积按年降幅自7月的37.5%收窄至8月的5.2%，随后于9月和10月分别略微加速下跌至6.1%和9.2%。 惠誉预计有偿付能力的民营房企，尤其是龙头房企，将更多地受益于「三支箭」政策。违约房企在获得「保交楼」用途之外的新融资方面继续面临挑战，因为债权人仍担心其偿付风险，且住房销售疲软背景下，「白武士」投资者将慎选投资标的。