花旗发表报告下调领展(00823.HK)目标价，由87.2元降至65.5元，维持「买入」评级。该行指，领展近期疲弱大致基于更进取的美联储加息展望，以及领展竞购新加坡40亿新加坡元的商业物业组合，引发投资者担心领展中标后的杠杆。但报告引述领展管理层指，目前不推动任何大规模并购，认为领展不会买入该新加坡组合，消除其中一项不利因素。 该行亦指，领展全年度业绩受多项因素影响，增长动力包括香港零售续组平均加租8.5%推动零售收人增长，香港停车场租金收入增长持续强劲，以及澳洲办公室与零售组合收入开始全面入账，但利率上升，汇兑影响及内地办公室租务收入疲弱造成抵销。该行料领展全年度每单位分派将按年持平。 该行认为，领展目前6%派息率以及稳定及上升的每单位分派展望，对长期投资者属吸引，但主要下行风险仍为美联储进取加息预期。