美联集团(01200.HK)主席黄建业表示，加息及疫情夹击重创港楼，如《施政报告》未能提出有效的「救经济、振楼市」方案，今年楼市下调已成定局。他希望特区政府能于《施政报告》中提出更多「招商引资」的方案，吸纳中外人才及资金来港，救活经济，同时能「减辣」，助楼市及早「复常」。 黄建业提到，单计今年第三季「美联楼价指数」已急挫5.9%，创2018年第四季以来的十五个季度最大跌幅。而「美联楼价指数」最新报157.5点，按周跌0.27%，连跌十七周，创逾四年半新低，而本年迄今跌幅已扩大至8.22%。他相信楼价下跌「已成定局」，全年楼价跌幅预测扩大至双位数，预计创2008年后最大跌幅。另外，价跌量却难升，预计全年整体物业(包括住宅及非住宅)注册量仅录约6.4万宗的水平，更是创出自1991年以来三十二年的新低。 黄建业呼吁政府从速撤销或放宽已失效的「辣招」，建议包括将15%的DSD税率回复至双倍印花税，活化换楼链；下调买家印花税(BSD)税率，或取消BSD税，以吸引环球人才及资金来港置业；及取消额外印花税(SSD)，或可将年期及税率回复至「加强版」前。