汇丰银行在上月推出首年定息计划，今日加码推出首两年定息计划，在贷款期的首两年固定按揭息率为2.75厘。中原按揭董事总经理王美凤表示，本港处于加息周期，现时市场息率介乎2.625%至2.875%，年底按息有机会升至3厘或附近水平，相信两年期定息率2.75%，可让用家有悭息及抵销加息的效果，尤其在置业初期可让买家锁定首两年月供金额不变免受息率上升影响。 王美凤指出，最近息率趋升，反映银行资金成本的1个月拆息已升至约2.6%水平，12个月拆息更升至4.3%水平，大型银行推出两年低息定按，让按揭用家可锁定两年低息2.75%，反映银行楼按取态积极正面。 王美凤表示，汇丰于今年8月中推出首年定按计划，现再加码提供多一个两年定按计划供客户选择，根据最新7月份住宅按揭报告，并未反映有关新定按使用情况，定按选用比例连续4个月维持仅0.1%，预料有关新定按计划可推升市场定按使用率。参考过往在对上一次加息周期，银行亦相继于2017年至2018年推出首年至首三年之定息按揭计划，同样结合低息及定息保障，推升定按使用率于2018年4月曾高达49.3%。