美银证券发表报告指，港府实施「0+3」入境检疫安排，澳门政府日前亦宣布内地将恢复内地居民赴澳旅行团及电子签注，或被视为中国内地逐步重新开放边境的早期迹象，预期有助于提振投资者对香港地产股的情绪。 但该行预期，目前对香港房地产行业实际影响可能较为温和，认为虽然放宽检疫措施将有利于海外人士来港的商务出行需求，不过现时投资者反应未见热烈，相反取消酒店隔离措施令香港人出境旅行的成本降低，因此维持对九仓置业(01997.HK)的「中性」评级，行业首选为太古地产(01972.HK)及太古A(00019.HK)，目价价分别为40元、22元及65元。 另外，金管局宣布将按揭贷款的利率压力测试要求从加3厘下调至加2厘。美银证券指出，鉴于最优惠利率可能持续上升，预期未来压力测试要求有可能进一步下调，但不太可能从根本上改变楼市需求疲弱状况，维持本港楼价今明两年下跌15%至20%的预测不变，并维持恒地(00012.HK)的「跑输大市」评级，目标价24元，但预期港府已准备推出更多放宽措施，以应对楼市进一步下跌。 美银证券认为，要到内地通关时间表变得更加明确，行业才要迎来可持续的重估，同时人民币贬值仍然是一个拖累因素。