发展局公布，政府与港铁(00066.HK)就小蚝湾车厂用地房屋发展项目的原址换地及拟议的小蚝湾铁路站达成协议，标志著发展项目将步入建造阶段。 小蚝湾车厂占地约30公顷，是东涌线沿线的大型铁路维修车厂。2020年的《施政报告》公布，用地已完成改划并有潜力提供约2万个单位，当中约一半会是资助出售房屋。政府的愿景是透过周全规划，善用此车厂用地建设一个具公私营房屋、商场、社区设施及海滨长廊的新社区。为配合有关发展，港铁亦会在东涌线加设小蚝湾铁路站。 发展局发言人称，经过两年来的努力，项目的筹划工作接近完成，地政总署与港铁短期内会正式签立原址换地的土地文书，港铁会安排首批发展项目于本财政年度内尽早招标。 因应车厂将分阶段改建，房屋发展项目将会分四期落成，第一期合共约6,000个公私营房屋单位预计于2030年至2032年间陆续落成入伙。新铁路站预计于2030年建成及启用，以配合首批居民迁入。 批予港铁的原有小蚝湾车厂用地地契条款只容许土地作铁路维修车厂，加入住宅等相关用途涉及契约修订。港铁向政府申请以原址换地方式进行契约修订，并须按市值向政府补地价，金额按照一般契约修订的既定机制评估，厘订时考虑修契前后用途及发展所需成本。 港铁已接纳地政总署就原址换地所发出具约束力的基本条款建议书，预计数月内完成签立契约修订文件手续。